1、解说;
南山自然环境优美，生活配套成熟，是最适合居住的地方，目前南山投资的百亿元建设总建筑面积400万平米的中国养生第一谷“佛光养生谷”，配套有大型的主题公园、高尔夫球场、疗养康复中心，是最适合养老的地方。
全国各地朋友选择佛光山景（温泉）花园有六大理由：
第一是项目位居南山景区核心，自然环境最为优美；
佛光山景温泉花园坐落在国家4A级旅游度假区——南山景区核心位置，群山环绕，是一块风水宝地。
项目西侧即为世界最大的锡青铜坐佛——南山大佛，佛光普照，福佑业主福寿安康；项目南侧为已经建成的中华历史文化园，和在建中的南山主题公园，规划建有水上乐园、跑马场、宠物俱乐部、民俗文化村、宋家大院、三十米高瀑布等旅游景点；小区东侧则是清澈的泳汶河；您在家中往东望视野开阔，可以俯瞰丹岭高尔夫球场，绿草如茵。项目高踞半山，是名副其实“半山豪宅”。也可以说小区是山水环绕，正是所谓的“仁者乐山，智者乐水”。
佛光山景温泉花园总体形似中国传统吉祥物“如意”，寓意在居、住在这里的人们事事顺心、健康如意；
第二是入住佛光山景温泉花园可以享受国内一流疗养设施，各项高端养生配套尽在小区。
项目的南侧为同步建设的南山国际老年疗养中心，是目前国内设施最先进的老年疗养中心，内部设有老年大学、医院、游泳池、温泉SPA、理疗健身、餐饮配送中心、洗涤中心等一流的疗养休闲设施，满足小区内业主和外部中老年人群养生需要，让您在这里颐养天年，老有所乐。
第三是产品形态在南山目前是最高档的
整个小区占地面积36万平米，容积率只有0.54，绿化率高达65%，共计2500多户，目前正在销售的是这些有标识的42栋楼，共计800套，小区共有三种产品分别是5层带电梯洋房（面积59-89平），顶层赠送阁楼；三层花园洋房（面积65-75 平），联排花园别墅（面积65-103平），一层全部带花园。五层带电梯，在目前南山所有开发的项目中是唯一的，让您免去“爬上爬下”的劳累；
第四是有朋友到南山来居住，担心日后装修麻烦的问题，考虑到这点温泉花园的所有房子全部精装修，周到实用无烦恼，一平米为500元的装修标准。
厨房的洗菜盆、燃气灶、抽油烟机、壁挂燃气炉，卫生间的洁具都全部配备，可以说您只需要到黄城购买家具，到苏宁电器购买家电，就可以入住了，而且全部采用绿色环保名牌建材，让您在这里居住省心省力，即买即住。
第五是社区周边和内部配套完善齐全；生活便利无忧
您在小区居住，除了可以享受南山医院、农贸市场、银行、超市等成熟生活设施，社区内部超市、会所俱全都为您服务，双气（暖气、天然气）三水（自来水、直饮水、热水）入户，地暖设计，生活便利无忧。
而且社区内采用无障碍化设计，配有完善的服务体系，您生活在这里可以得到全方面的照顾，并从细节入手，设轮椅通道、局部塑胶防滑地面、地板式采暖、医护电梯、紧急呼叫系统等安全便利体系，紧急呼叫系统在卧室、卫生间都有设置。
第六是佛光山景温泉花园具有非常大的投资升值潜力
因为项目的地段是独一无二的，景区内的高层公寓140平米的不装修卖到4500，高尔夫别墅更是高达1万多，温泉花园的环境配套都是超过他们的，可以看出升值潜力不可限量。
2、看房跟车路线讲解：
路线概况：丹岭高尔夫—主题公园—项目工地—样板间
透过南山的整体沙盘，可以发现南山以后会逐步向东向西扩展，尤其在南山大佛以南地块会投巨资打造建筑面积400万平米的中国养生第一谷“佛光养生谷”，这里有大型的主题公园、高尔夫球场、疗养康复中心，自然环境静优美，是最适合养老的地方。
路线：（售楼处—丹岭高尔夫）
1、南山地产营销中心
售楼处总建筑面积1万多平米，投资数千万元，是山东省最大的销售中心，我们公司为什么要投巨资建设如此大的营销中心呢，目前南山景区有15000亩土地待开发，要将南山打造成一个40万人的中型城市，打造一个“锦绣南山盛世之城”。
2、南山城市花园：
南山城市花园，总建筑面积32万平米，2006年施工建设，2007年交付使用，小区内绿荫成片，会所、超市、休息娱乐广场、体育器材等设施一应俱全。在南山城市花园，还是在南山居民居住的各个小区内、道路卫生保持的特别好，没有垃圾废物，也没有塑料袋等，整个南山都非常的干净。
另外小区内几乎没有人安装防盗窗，这是为什么？这说明了我们南山的治安以及物业服务都是非常到位的，而且小区全部采用了可视对讲防盗门，纯净水入户，闭路电视、光纤宽带接入、电话、天然气入户，地暖供热，道路采取人车分流的交通模式。当然，南山佛光山景温泉花园建成后的规模是和南山城市花园一样大，除了应有的上述配套外，不论从绿化还是整体景观等众多方面都远远要好于城市花园。
3、道路
山东的路是全国修建的最好的，在南山更是一个体现，现在我们走的这条路叫做黄水路，这条路直接通向威乌高速，到烟台不到一个小时，到黄城也就十分钟，交通非常的便捷。而且为了开发佛光养生谷、温泉花园项目，集团投资重新进行了拓宽和修建。
大家看到路边两旁的树全是果树，这些果树以前都是村民的，目前集团已经将村民全部安排在公司工作，到秋季果实成熟时大家可以来采摘，享受那种丰收的乐趣。正是所谓的“吃在南山”，时令的瓜果、蔬菜、海鲜四季都有。
4、去丹岭高尔夫
南山集团有几个世界之最，比如世界最大的锡青铜大佛——南山大佛，药师大玉佛，还有一个就是南山投资百亿元修建的全世界最大的279洞的高尔夫球场，现在我带领大家到丹岭高尔夫球场参观下。
丹岭高尔夫球场，18洞，投资数亿元，高尔夫球场的所有草种、草皮全部是进口的，我们经常会看到来自国内以及韩国、日本等国家的高尔夫球爱好者前来娱乐和比赛。这个高尔夫球场与小区正对面，您在家中阳台上就可以看到的满眼都是绿色。
5、丹岭高尔夫对面
丹岭高尔夫所在是国家级森林公园，国家4A级旅游度假区，其对面与南山景区东部相连正在施工建设的，就是佛光山景温泉花园，这个山谷叫做“佛光养生谷”，由万佛殿、水上乐园及老年康复中心构成，建成后将是世界最大的老年人疗养基地。
在半山之中，环境优美，是名副其实的半山豪宅，大家过来买房子都是买的环境。项目往东往西能够看到的土地都是南山集团的，共95平方公里，占到龙口市的1/8，可供开发面积高达15000亩，十多年内南山要发展为一个几十万人的城市，。
另外龙口市是北方第二经济强县，按照规划，马上要升级为地级市了，到时候房价肯定会猛涨，包括哈尔滨到大连的高速铁路11年通车，只要3个小时，大连到龙口客船的开通，这些利好因素决定了南山的房价投资升值潜力巨大。
6、南山总部大楼
现在看到的那栋大楼就是南山集团总部办公大楼，南山集团的领导都在那里办公，南山集团经过20多年的创业和发展，目前已经成为中国五百强排名178位的大型企业集团，下辖3个上市公司，南山精纺已经在英国伦敦上市，南山铝业在上海上市，南山地产几年也借壳600180筹划上市，将来南山旅游也将上市，集团实力强，外地朋友过来买房子也放心。
7、项目东南西北
向西看，就是南山景区了，南山旅游度假区是国家首批187处之一，也是国家级森林公园，总体分为两部分：宗教文化园和历史文化园，佛光山景温泉花园坐落在国家4A级旅游度假区——南山景区核心位置，群山环绕。
南山宗教文化园，有世界第一大锡青铜坐佛——南山大佛，佛高38.66米，相当于13层楼高，重达380吨，大家都看到了，就是项目的东侧，可以说我们就在大佛的脚下，佛光普照，保佑我们健康平安，所以说温泉花园这块地绝对是风水宝地。
项目南侧为已经建成的中华历史文化园，山岭上寺观林立，还有在建中的南山主题公园，规划建有水上乐园、跑马场、宠物俱乐部、民俗文化村、宋家大院、三十米高瀑布等旅游景点；
小区东侧则是清澈的泳汶河；您在家中往东望视野开阔，可以俯瞰丹岭高尔夫球场，绿草如茵。项目高踞半山，是名副其实“半山豪宅”，也可以说小区是山水环绕，正是所谓的“仁者乐山，智者乐水”。
另外南山国际老年疗养康复中心也与项目同步建成，建成后将是中国最大的养老基地。
8、投资升值 潜力无限
再看山上三栋高层叫做高尔夫公寓，就是我们经常说的佛前三炷香，正对着大佛，香火永远不断，面积在140平米左右，毛坯房的单价是4500元，而且还没有装修，我们项目就在他的东南，享受更好的配套，更好的环境，精装修带家具才3500-4000，所以说佛光山景温泉花园的投资升值潜力是非常大的。
丹岭高尔夫——主题公园
1、主题公园的各景点的介绍
首先正对我们就是南山大佛，我们项目和佛的直线距离就500米，这个平整出来的山壁是一个30米高的瀑布，建成后气势相当宏伟；东南方向的大场地是跑马场，以后的马会欢迎您的加入；再往里向南是宠物乐园，这是一个小型的动物园，各种珍稀宠物都将在里面展示；在我们面前的这些岛屿就是我们的欢乐岛了，建成后将是一个非常大的现代化游乐设施，够您和您的孩子在南山晚上2天了，这里是以后5A南山景区的重要组成部分。这里有条路是直达大佛的，走上去15分钟，这里在2年内可以建成，接下来让我们上去看项目吧。
2、咏汶河、水渠
这条水渠和咏汶河是环绕我们项目的2条水系，南面是个水库，在这样的风水宝地，能让您事业更加兴旺发达，在佛光普照之下，家庭更加和美。
3、南山国际疗养中心
我们最先看到的这些3层建筑就是我们的国际疗养中心了，里面设有老年大学，专属医院，温泉会馆以及餐饮配送中心、康体中心等功能区，为业主共享使用。疗养区包含护理、半护理、全护理三个区，内设各类健身、疗养、养生、休闲设施及其他服务设施。在这里养生、疗养将是非常适宜的。
4、工地
过了这条路就都是佛光山景温泉花园，房子是框架结构，5层带电梯精装修的，在小区里面设计了多个广场给居民健身娱乐，往前走就是我们的样板间，接下来让我带您参观下。
样板间介绍：我们的样板间设在3楼，这是标准户型，我们的房子都将是这样的装修。这里是电梯间，暂时封闭，后期开通使用。来，请上楼，慢慢上。您看，这是我们的铁艺扶手，做工非常高档。这种大面积的玻璃也非常的漂亮。
5、样板间介绍
看完样板间了，您应该知道我们为您打造的不仅是一个优质精装修的房子更是给您提供了一个优质养老生活。在这个佛光普照下的世界级养老圣地，您可以感觉到南山打造首席滨海疗养基地的信心了吧。
3、销售答客问
（1）一梯四户两边和中间的进户门是对开的吗？会不会发生碰撞
答：我们的门窗设计已经考虑到这个问题了，由深圳设计院设计，充分考虑到业主使用问题，精益求精，所以不会发生碰撞的问题。
（2）一期、二期什么时候交工
答： 一期2009年8月31日交房，可能提前。二期2010年5月31日交房，可能提前。
（3）小区周边的公园什么时候可以完工
答：2年左右，交房一年内就会投入使用。
（4）取暖费是怎么收取的，要交管道维护费吗
答：没有取暖费，我们采用目前最先进的燃气取暖，使用才收费。使用天然气取暖的优势（1）费用低，（2）想用就开，不用不花钱。（3）龙口市供暖日期是11月中旬到明年3月中旬，考虑到老年人可能需要供暖时间更长点，天然气什么时候都可以用。天然气2.35元/立方米
（5）如果买了房子入住后二期开工会不会有影响
答：南山所有小区都是分期开发，在这方面非常有经验，将用围挡做好隔音和防护，保证二期不会受噪音和粉尘污染
（6）装修风格是不是都是一样的
答：是的。在考虑众多方案以后，我们选择了目前的最佳方案，装修风格都是一样的。
（7）老人坐电梯头晕怎么办
答：我们当初采购电梯充分考虑这些因素，选取最适合老年人使用的电梯；另外电梯只到五层，不会头晕。
（8）小区没有市场又不想去超市想到市场买新鲜的蔬菜每天出去会很麻烦。
答：（1）小区内有超市和商业，17万平米建筑面积容纳2500户 ，商业会很好。（2）设立专门的景区巴士，到达市场和购物中心。
（9）3+2公馆的院子是公用的吗 多少平米 会不会影响居住
答：各家自己用， 2是南北双庭院南边是14平米，北边16平米；3是南边庭院大约20平米.
（10）小区的会所（玻璃的）有没有免费的服务项目 都要花钱吗
答：有免费的如棋牌、健身等；有收费的，收费标准有物业最后确定，对于业主收取的都是成本价。
（11）二期什么时候动工 什么时间开盘
答：公司要求9月动工，开盘未定。
（12）这个位置看不见大佛吧
答：在某些角度可以看到如：疗养中心，佛光普照福佑生活在这里的人们健康长寿。
（13）半山观景生活馆是东西向的，采光会不会不好，并且后面的楼位置高，会不会挡光？
答：公司和设计院是经过多次考虑，最终决定东向，整个佛光养生谷是景观最漂亮的，设在东向可以看到丹岭高尔夫和佛光养生谷，而且半山公馆地势最高所以不会挡光。
（14）小区后面是广场会不会影响通行
答：在建筑设计上都已经考虑到，不会影响到通行。小区西有专线路到景区，非常方便，不会影响通行。
（15）瀑布会不会干
答：不会。南山水系非常多，一年四季保持流水。
（16）轮椅的通道设在那里
答：针对不方便的人设计在各阶梯，拐道等地方。
（17）暴雨天气地势低的有没有影响，会不会发生泥石流？
答：排水和防洪都已经做好，（1）我们进行了地质勘探，地质都是花岗岩，非常坚固。（2）南山是国家级森林公园，水土保护的非常好。（3）地势高排水很方便。
（18）大佛通路以后到大佛要多长时间？
答：走上去15分钟，开车去5分钟，直线距离500米。
（19）跌水和瀑布会结冰吗？
答：龙口的气候冬暖夏凉，冬无严寒夏无酷暑，最低气温零下8摄氏度，而且水是活水，所以不会结冰。
（20）小区装饰材料会和样板用的一样吗
答：所有材料都是一模一样的，都是采用绿色环保品牌。
（21）在佛光山景买房能出租吗
答：可以啊。出租回报高，每年都有大量游客到这里度假，我们离景区这么近，大部分人都喜欢住山上，前景非常好。
（22）地暖坏了怎么办
答：（1）我们采用的地暖管是中国著名品牌南山牌，质量可以完全放心。（2）交房时进行统一的打压试水，检查所有管道。（3）地暖和房屋一样保用50年，在50年内出现问题由物业公司负责修理。
（23）温泉疗养中心是免费的吗
答：不免费，龙口市物价局审核，合理收费，对于业主收取的只是成本价。
（24）全护理的收费标准
答：暂时未出。
（25）房子起价多少
答：8月16号开盘出价格。
（26）国际老年疗养中心外人可以进吗
答：疗养中心是对外经营项目，欢迎全国各地的朋友过来疗养。
（27）老年医院能上门服务吗
答 ：可以的，紧急呼叫系统就是为了这个服务的。
（28）为什么没建车库
答：山地建筑不方便建车库。
（29）会所有什么娱乐项目
答：见服务表。
（30）老年大学有老师吗？
答：由南山学院以及老年协会任教；
（31）为什么天府广场没建凳子共老年人聊天用？
答：建了相关的休息和娱乐设施，具体位置在调整中；
（32）为什么没建户外健身设备
答：建了相关的休息和娱乐设施，具体位置在调整中；
（33）一梯四户会有一梯两户采光好吗
答：每种户型都是全明设计，各种户型采光都非常不错；
（34）五号楼和广场的距离
答：就紧靠着广场；
（35）如果家里有老人病了到医院方不方便
答：非常方便，紧急呼叫系统就是为了这个服务的；
（36）车出入是否方便
答：公司和设计院协商，车行和人行路设计充分利用地势，设计非常科学；
（37）有没有车直达海边和大佛
答：有公交直达海边，大佛走上去就行，具体的组织由物业；
（38）车出入是否方便 ？
答：方便；小区为了方便住户的出行，每栋楼前都设计有通往小区主干道的小路，行车很方便；
（39）有没有车直达海边和大佛？
答：南山-东海专线车 30分钟一班车费3元；南山-大佛专线车流水发车，车
费1元；
（40）楼间距
答：最窄的楼间距为25米，根据每栋楼的建筑结构不同，最宽的楼间距达35米；
（41）离娱乐场所的距离？
答：本小区内自身含带小型休闲广场及5星级的疗养中心，另距离南山周边的购物及娱乐场所最远只有10分钟车程；
（42）如果本人不太方便买东西东西是否可以订购？
答：有此项服务，将来由小区物业及疗养中心来提供服务，但要收取相应的费用；
（43）餐厅配送中心是否免费？
答：不免费，对业主采取最优惠的价格；
（44）小区是不是封闭式的？
答：封闭式；能够完全保证住户的安全；
（45）小区月亮式的建筑是什么 ？
答：目前暂时会作为售楼处，将来是小区的超市；
（46）小区内大广场和小广场大约有多少？
答：目前准备对外发售的18号地只有一个广场—天福广场；其他地块的规划未定；
（47）疗养区是租吗 ？收费情况？
答：白色透明区物体的位置为老年康复中心，也就是疗养区，分为：全护理区、半护理区和全自理区，此位置是南山集团对外营利的一个高端的老年公寓，只对外出租不出卖，收费情况需开业后由老年康复中心来提供收费标准；
（48）我们入住后可否自己可以改装？
答：在不影响小区外观、与物业协商交付装修押金并允许后，方可；
（49）冬季会不会大雪封路业主回不了家？
答：不会；小区物业会及时清扫路面，保证住户通行便利，请放心；
（50）小区有 没有给电动车集中充电的地方？
答：目前没有，我们会充分考虑业主意见，到设计院和建筑公司；
（51）小区停电电梯不运行怎么办？
答：佛光山景温泉花园是个提供最便利服务的小区，采用的都是高质量、高品质的设备，小区电梯采用的是原装进口的奥迪斯电梯；另，电梯房最高楼层为5层，经常爬爬楼梯可以锻炼一下身体，免费的有氧运动岂不是很好、很划算？！
（52）老年人有没有防止急性病的措施？
答：业主家里设有紧急呼叫系统，小区内配有24小时社区医院；
（53）交房时能保证周围配套齐全吗？
答：能保证；
（54）被护理的人如果去世有安置措施吗？
答：有，距小区10公里处有殡仪馆；
（55）一梯四户有什么特点？
答：小面积、低总价，减少每户的公摊，每户都采用全明设计并设有“一步阳台”，能够更好的观景；
（56）为何配套设施靠边，不在社区的中间？
答：由南至北分别为19、18、17、16号地，其中19号地，也就是配套区至对外出租不出卖，是南山集团的一个盈利产业，以北的三块地为对外出售的商品房，这样既为将来的小区提供了良好的配套，又方便了物业公司的安全封闭式管理；
（57）护理区，半护理区出费么？价格是多少？
答：收费，将来由老年康复中心的工作人员来提供具体的价格详单；
（58）疗养基地和大型的娱乐场地在一起合理么 ？
答：小区是封闭式管理，而且与大型娱乐场有一定的距离，做到了很好的区位划分，并因此提高了项目的升值空间，且享受到了良好的配套，您觉得合理吗！
（59）拿什么来保证给装修的都是好的？
答：佛光山景建筑面积400万平米，公司规定进行精装修，这也是我们所有项目的样板，样板间的装修标准质量和以后我们给业主交房的标准时一样的。
（60）整体环境是不差，但买房容易养房难有这样情况吗？
答：您应该比我们更了解自己的经济情况，不同的收入水平可以选择不同的项目，当然享受的待遇也就不相同了，这个世界上没有花钱的不是呀；
（61）佛光山景一共几个入口？有外围墙么？
答：目前开放的地块有两个入口，有围墙；
（62）一体四户住宅面积又小，住上肯定压抑怎么解释？
答：用事实说话，目前项目的样板间已经做好，可以实地参观，我们的户型设计的都很合理；如果资金充裕可以大面积的房子；
（63）二期项目工期有点长，在此期间生活怎么能方便？
答：小区与小区之间有一定的距离，公司施工单位会做好分割，不会影响小区业主的正常生活；
（64）一万定两万的政策执行么？
答：没有此项政策；
（65）“3+2”怎么个意思？小院怎么布局的？
答：目前所有房屋基本已经接近封顶，去工地看实物；
（66）物业费比世纪花园要贵么？
答：是，小区的各项服务及配套比较多，并且部分楼座带有电梯，要收取电梯费，费用暂定为1元左右；
（67）建筑密度是多少，容积率是多少？
答：建筑密度38%，容积率0.54%；
（68）老年人想带小孩在这里入住，没有幼儿园怎么办？
答：本项目到城市花园幼儿园只有10分钟的车程；
（69）送餐保洁费用怎么算？有收费标？准么具体内容有哪些？
答：由物业公司统一出价格及标准；
（70）项目的居住会所是出租还是出售？
答：由物业统一管理，不出售；
（71）以后装修的房子和样板间一样的么？
答：一样；
（72）天然气供暖是不是很慢？
答：不慢；
（73）三水入户那热水和普通水的收费标准？
答：采用的是天然气壁挂炉烧热水，用的是天然气，在不用热水的情况下，是不收费的；
（74）3+2 银发公馆，3层对2层的采光会不会有影响？
答：2层在3层的南向，不会有影响；
（75）有直通大佛的路？
答：有，但不随便对外开放；
（76）老年医院里的配套设施和医师技术怎么样？
答：一流的配套设施，一流的技术，一流的服务；
（77）可以不要精装修的房子么，家具的品牌可不可以自由选？
答：我们在做这个项目前是考虑了大部分客户的需求，如果不要装修可以选择南山集团的其它项目。
（78）下雨下雪时的交通怎么解决？
答：（1）南山很少下雪。(2)我们的地势已经充分考虑到这点，小区道路不陡。（3）南山的物业很好，只要下雪物业公司凌晨就开始扫雪，等你起来时路面已经扫干净了。
（79）半山观景生活馆 后排房子会不会挡住前面的光线？
答：房子是按日照间距设计的，采光不会有任何影响。
（80）全护理区内具体有什么设施，出租了只能住么？
答：医院式的服务，出租后只能居住；
（81）天福广场面积有多大，有哪些设施？
答：2000平米左右，配有各项健身器材、休闲花园、石凳，是一个休闲广场；
（82）哪些道路是塑胶防滑地面，医护通道？
答：主要集中在19好地的护理区
（83）哪些区域有弱电报警系统和紧急呼叫系统？
答:每户都配备紧急呼叫系统
（84）玻璃是单层的还是中空的？
答：北立面均为双层中空玻璃；
（85）一楼花园是否可以种菜？
答：将来由物业公司统一管理，不影响大的外观情况下，应该可以；
（86）艾迪乐园建在大水库上 发大水怎么办？
答：我们在设计室就充分考虑到这点，您完全不用担心。
（87）在山上建房子，小区的安全有保证么？
答：有保证，小区采用的是封闭式管理，且南山的治安是相当的好，进行24小时巡逻。
（88）瀑布水的来源？
答：周边水库里和山上的湖泊里的水
（89）小区的商铺和会所是对外出售的么？
答：小区内无商铺，会所对外营利用，不出售；
（90）医护电梯和公寓电梯是分开的么？24小时全开么？
答：医护电梯设在19号地的老年康复中心内，所有电梯均24小时开放；
（91）停车位收费么？
答：费用由物业公司来收取，目前南山的项目停车位没有收费的
（92）一梯四户的户型设计通风好么？
答：好，目前的样板间为一梯四户，可以到实地参观；
（93）项目是采用人车分流的么？
答：小区入口不人车分流，小区内设有人行路与车行路；
（94）阁楼最低和最高有多高？
答：最低处为1.7米，最高处为3.9米；
（96）老年大学是否收费、收费的具体标准？
答：肯定要收费，收费标准由老年康复中心开业后提供，对本小区内的居民有优惠政策。
（97）建筑材料地基是什么样的？
答：地基为钢筋混凝土独立柱基础