万宁首个原生态度假城邦--世界向往海南·我在生态城邦
1六大核心价值:万宁首席生态城邦;23万m2休闲度假大社区;户户赠送大面积花园;精装修\臻品户型;·50-90m2\灵动空间;·宝安地产品牌力作.
2．以“热带风情”为蓝本，以“生态椰林”为居住元素，在南中国的美丽椰岛，打造23万平方米“海南休闲度假大社区”，这也是海南首个大型主题公园式、热带雨林风格社区。
3．项目位于美丽的滨海旅游城市——万宁市人民东路南侧,项目占地面积为202.76亩，用地性质为商住用地。形状呈不规则矩形。
4项目概况:
宝安·椰林湾占地202.76亩，总建筑面积23万平方米，是万宁目前大规模的度假休闲社区。
社区规划以“一心、一轴、三片区”为原则， “中心景观水系和泳池”构成大社区核心，以贯穿东西的中心带状景观串成大社区中轴，宅、园、林融于一体，自然围合成“公寓区、别墅区、商业区”三大片区。
5．周边环境:
宝安·椰林湾位于美丽的海南岛，地处东海岸中部的万宁市，毗邻三亚，属热带与亚热带分界边缘，气温常年在22-24度，冬暖夏凉，生态环境保存良好，被誉为“热带植物园 、热带花园”。
项目座落在海南第一山——东山岭脚下，毗邻市区，周边生活配套设施齐全便利，学校、超市、银行、医院、星级酒店等环绕其周围。
6.交通：高速公路、东线轻轨，形成便捷的交通大动脉，轻轨40分钟可抵达海口、三亚。
配套设施
7。社区生活配套设施一应俱全，商业街、游泳池、篮球场、门球场、热带果园，让您体味海南生活的无限悠闲与浪漫。
8．项目定位：
项目拥有海南得天独厚的自然气候条件，拥有丰富的热带旅游资源及便利的城市生活配套，面向岛外及本地市场，将项目开发成一个融合海南当地人文景观与热带自然风情的养生、度假、休闲型小区。
9项目规划设计：
规划理念：
宝安·椰林湾，植根于海南文化艺术的土壤，采集海南丰富多样文化元素，以 “海南特色、海南生活、海南文化”三大特点为样板，以“热带海南风情”为蓝本，以“生态椰林”为居住元素，融合东方文化、海南黎苗文化、东山文化在南中国美丽的海南岛，打造“海南·度假休闲大型社区”。
热带风情商业街、牌楼、合院、戏台、居住组团等浸染浓郁的民族风，融合在现代理念的规划设计中，给人们一个舒适而浪漫的海岛椰林生活！简约现代的建筑风格，组成一个围合大社区。
项目共分3期开发，目前是第2期.
10.主要经济技术指标
总体主要经济技术指标
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总用地面积（m2）
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135170
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总建筑面积（m2）
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231310
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建筑基底面积（m2）
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24979.42
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容积率（倍）
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1．7
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建筑密度(%)
|
18．48
|
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绿地率（%）
|
42．21
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机动车停车位
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640
|
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非机动车停车位
|
850
|
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住宅户数
|
3377
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一期经济技术指标
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总建筑面积（m2）
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69295.68
|
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其住宅建筑面积（m2）
服务用房面积（m2）
中架空建筑基底面积（m2）
|
67506.18
|
|
1226．54
|
|
|
362.96
|
|
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总建筑基底面积
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6538.34
|
|
建筑密度(%)
|
21.00
|
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绿地率（%）
|
40.00
|
|
地面停车位
|
134
|
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住宅户数
|
1151
|
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建筑层数
|
11~15
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二期经济技术指标
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项目名称
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单位
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数值
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总建筑面积
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m2
|
162310
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其住宅建筑面积
中商业建筑面积
|
m2
|
150325.90
|
|
m2
|
11984.10
|
|
|
总建筑基底面积
|
m2
|
24979.42
|
|
二期建筑基底面积
|
m2
|
18441.08
|
|
建筑密度
|
%
|
18．84
|
|
绿地率（%）
|
%
|
42．21
|
|
地面停车位
|
个
|
506
|
|
住宅户数
|
户
|
2226
|
|
建筑层数
|
m2
|
11~15
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宝安·椰林湾二期户型表
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户型
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面积/ m2
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比例
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一房一厨一卫
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46
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10．5%
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一房二厅一厨一卫
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66．5
|
47．9%
|
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二房二厅一厨一卫
|
|
77
|
20．7%
|
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拼接户型：二房二厅一厨一卫
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81．5
|
6．5%
|
|
板式楼：二房二厅一厨一卫
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85．2
|
6．9%
|
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商业面积
|
|
7．5%
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11.本次开盘的是10号，11号，12号,13号，15号，16号,17号,18号，19号，20号，21号，22号，23号，25号，26号大楼
12．旅游资源及区位优势:
石梅湾、南燕湾、日月湾、春园湾、山钦湾、山根湾、春园湾、神州半岛、大花角、即109公里的黄金海岸带可以开发为滨海浴场，海上游乐基地、可以海上冲浪、潜水等等，构成万宁市最美丽的风景线。
1）、万宁的区位优势很突出，在三亚和海口中间，可以很方便地去海南任意的一个景点。
2）、交通十分便利，223国道，海南东线高速，海南东线轻轨，还有四通八达的省道。这是海南东部滨海旅游带的枢纽。
3）、万宁的气候很优，夏天比三亚凉爽，冬天比海口暖和。地产界有这样一说法“去三亚旅游，到海口购物，来万宁安家”，随着人们的健康意识的提高，更多人，尤其是岛内大城市的老人很希望可以来海南安享余生。
4）、旅游资源相当丰富，即海南的山景，温泉养生，海景休闲旅游。这是除三亚之外没有一个城市具有的。
5）、万宁规划的是“一带两片区”，即109公里的黄金海岸带，万城城北新区片区，兴隆生态旅游片区。这是万宁市的开发重点，更高起点，更高标准，更高水平。
6）、国际旅游岛的机遇，千载难逢。万宁市海南建设国际旅游岛的意义特殊。
7）、自由贸易岛设想的示范点，万宁预示未来的腾飞轨迹。
本项目目前由上海第一房产团购网在上海总代理。联系电话18721668780。